TERRENO en COL. ESCALÓN

TERRENO EN VENTA – CANTÓN EL CARMEN, COLONIA ESCALÓN

📍 Calle El Carmen y Calle La Ronda, San Salvador Centro

💰 Precio: $155,000
📐 Área: 435.33 m² | 622.87 v²

Descripción General

Terreno con pendiente natural ubicado en sector residencial consolidado de la Colonia Escalón, con acceso por Calle El Carmen y Calle La Ronda.

El inmueble cuenta con documentación técnica avanzada y resoluciones vigentes emitidas por OPAMSS, lo cual representa una ventaja significativa para iniciar desarrollo habitacional.

Condiciones Urbanísticas y Técnicas

✔ Uso de suelo habitacional unifamiliar aprobado.
✔ Autorización vigente para desarrollar hasta 20% de impermeabilización (87.06 m²).
✔ Línea de construcción definida oficialmente.
✔ Ubicación en Zona Habitacional 1 (ZHAB1).
✔ Sector con desarrollos residenciales existentes.

Esto permite proyectar vivienda unifamiliar de dos niveles con respaldo normativo claro.

Entorno

El sector combina entorno natural y residencial consolidado, cercano a:

• Residencial La Paz

• Condominios Los Pinos

• Los Bambúes

• Vistas del Carmen

Zona con plusvalía estable y demanda constante de vivienda.

Potencial de Desarrollo

Ideal para:

• Vivienda unifamiliar de nivel medio-alto

• Proyecto arquitectónico con diseño en desnivel

• Inversión para desarrollo y posterior reventa

La topografía permite soluciones arquitectónicas con vistas y diseño escalonado.